Mutui: in Lombardia richiesta media 149.000 euro, a Milano i finanziamenti maggiori (2)
Nel corso del primo semestre l’importo medio richiesto per un mutuo nella provincia di Varese è stato pari a poco più di 137.000 euro mentre, sempre secondo la medesima analisi condotta in maniera congiunta da Facile.it e Mutui.it, nello stesso periodo l'importo medio richiesto in Lombardia è stato pari a 148.637 euro, valore in aumento del 3% rispetto al 2024.
Aumenta, in Lombardia, l'importo medio richiesto per un mutuo: nei primi sei mesi dell’anno, chi ha presentato domanda di finanziamento nella regione ha puntato ad ottenere, in media, 148.637 euro, valore in aumento del 3% rispetto allo stesso periodo del 2024. Diminuisce, invece, l'età media di chi ha presentato domanda di finanziamento: pur essendo ancora lontani dai valori rilevati nel 2022, si segna un primo leggero calo, segnale che sta crescendo la quota di giovani che si presentano in banca. Questo il quadro emerso da un'analisi congiunta di Facile.it e Mutui.it.
"Le buone condizioni offerte dalle banche, l’alleggerimento del costo del denaro e un aumento generale della fiducia dei consumatori -spiegano gli esperti di Facile.it- hanno avuto un impatto positivo sul mercato dei mutui, che archivia un primo semestre con i principali indicatori in crescita, segno che gli italiani sono tornati a chiedere finanziamenti per coronare il sogno di comprare casa".
Altro dato da evidenziare, il peso percentuale delle surroghe, che nei primi sei mesi del 2025 hanno rappresentato quasi un terzo delle richieste totali presentate in Lombardia (31%).
Analizzando le richieste di mutuo raccolte in Lombardia nei primi sei mesi del 2025 emergono delle differenze a livello locale: Milano è la provincia lombarda dove è stato rilevato l’importo medio più alto (168.017 euro), seguita da Como (144.586 euro) e, a brevissima distanza, Monza Brianza, con 144.559 euro. Continuando a scorrere la graduatoria si posizionano le province di Varese (137.051 euro), Brescia (136.007 euro), Lecco (135.917 euro) e Bergamo (131.486 euro). Seguono ancora Lodi (127.456 euro), Sondrio (125.488 euro), Mantova (124.658 euro) e Cremona (123.621 euro). Chiude la classifica regionale la provincia di Pavia, dove la cifra media richiesta nel primo semestre dell’anno è stata pari a 119.877 euro.
Dal punto di vista dell’offerta, nel corso del 2025 abbiamo assistito ad un riallineamento delle proposte sul mercato e nonostante gli italiani si orientino prevalentemente verso i tassi fissi, che però a causa dell’andamento dell’indice Irs sono lievemente aumentati, oggi i variabili, sulla scia dell’Euribor in calo grazie ai tagli Bce, sono scesi diventando l’offerta attualmente più conveniente sul mercato. Dati alla mano, per un mutuo medio da 126.000 euro in 25 anni, Ltv al 70%, oggi le migliori offerte disponibili online a tasso fisso partono da un Tan pari al 2,92%, con una rata mensile di 592 euro, mentre quelli variabili partono da un tasso del 2,33% e una rata di 554 euro.
"Quando sì è alle prese con la richiesta del finanziamento -avvertono gli esperti di Facile.it- è importante non limitarsi a guardare il tasso. I variabili, seppur convenienti, possono cambiare durante il corso di vita del mutuo, mentre quelli fissi rimangono costanti. Non esiste una scelta giusta o sbagliata in assoluto, la decisione va presa sulla base delle caratteristiche del mutuatario. E l'intervento di un consulente esperto può essere di aiuto per identificare la soluzione più adatta".
(Liv/Adnkronos)