Più vicino l'arrivo dell'Esselunga a Sant'Edoardo, con verde e nuovi parcheggi. Dopo il sopralluogo di ieri, giovedì 23 luglio, ai cantieri nell'area delle Nord (LEGGI QUI) nuovi dettagli arrivano a proposito della delibera di giunta comunale a Busto sul piano di lottizzazione della società Monte Rosa, srl. Il Pl è finalizzato alla realizzazione di una media struttura di vendita, nell’area compresa tra via Magenta, via Castelmorrone, via Monti e via Luini, nel quartiere Sant’Edoardo appunto.
Si tratta di circa 15.139 metri quadrati che rientrano nell’Ambito di Trasformazione 3 “Stazione FNM” previsto dal Pgt: il tutto è stato oggetto di un lungo percorso di pianificazione, con accordi tra i proprietari, modifiche al Documento di Inquadramento e successiva presentazione del piano attuativo, spiega il vicesindaco e assessore all'Urbanistica Luca Folegani.
Che cosa prevede dunque il piano? Dopo la demolizione degli edifici esistenti, la costruzione di un edificio commerciale con superficie di vendita fino a 2.500 metri quadrati e superficie lorda di pavimento pari a 4.320 metri quadrati. Ma non solo: arrivano appunto parcheggi, una rotatoria tra via Monti, via Marco Polo e via Magenta per mitigare l’impatto sul traffico e ancora un parcheggio pubblico di 75 posti auto. Ultimo ma non ultimo, 4.100 metri quadrati di parco pubblico, in continuità con il progetto ferroviario FILI di Ferrovie Nord.
La società nell'accordo si impegna a versare gli oneri di urbanizzazione e il contributo sul costo di costruzione, corrispondere un contributo urbanizzativo aggiuntivo del 40%, realizzare a proprie spese tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria e monetizzare la quota residua di standard urbanistici non reperibile nell’area».
Non sarà l'unica novità nell'area delle Nord, come preannunciato. «Dovremo fare anche altri due residenziali - spiega Folegani - Ma questo è l'inizio di una parte di Busto che cambia faccia... Da via Magenta a viale Piemonte l'area diventa più verde e appetibile». La fase amministrativa è prossima alla conclusione, ora la palla passa alla società.
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