Il mercato immobiliare odierno pone l'accento sui dati e sulla loro capacità di aiutare a prendere decisioni. Con l'aumento della digitalizzazione dei geometri, dei registri immobiliari e di altri settori correlati, la disponibilità di informazioni è ancora maggiore. Di conseguenza, gli acquirenti di immobili possono avere accesso a maggiori dettagli sulle proprietà prima di fare un'offerta.
Le mappe interattive online e le immagini satellitari hanno reso più facile che mai trovare informazioni su diverse proprietà. Tuttavia, questo significa anche che i potenziali acquirenti devono dedicare del tempo alla ricerca delle proprietà per evitare costi nascosti o problemi con la proprietà stessa.
La visura catastale è uno di quei termini che possono sembrare complicati ma che in realtà non sono troppo difficili se si conosce il loro significato. In questo post spiegheremo cos'è una visura catastale e perché è importante per la vostra transazione immobiliare. In questo articolo vi sveliamo come richiedere una visura catastale online e a quale professionista affidarvi.
Cos’è una visura catastale
Una visura catastale è un'indagine dettagliata delle caratteristiche fisiche di un appezzamento di terreno, di una proprietà o di un immobile. Registra i confini, le suddivisioni e qualsiasi altra informazione identificativa, come il proprietario o altri punti di riferimento locali. Il rilievo fornisce una base accurata per le valutazioni delle imposte sulla proprietà, per le ipoteche e gli atti notarili e per qualsiasi futura transazione immobiliare. Un rilievo catastale viene anche chiamato rilievo dei confini. Si tratta di un rilievo dei confini di una proprietà immobiliare per stabilire la posizione e l'estensione dei suoi confini. I risultati del rilievo sono generalmente registrati su una mappa.
Perché è necessaria una visura catastale?
Una visura catastale è essenziale quando si deve acquistare o vendere una proprietà. Senza di essa, infatti, la chiusura di una vendita non può avvenire. Questa indagine fornisce una registrazione ufficiale dei confini di ogni proprietà. Determina le linee di confine legali, la posizione di eventuali gravami, come ad esempio una servitù, e le dimensioni di ogni parcella. Identifica inoltre i proprietari confinanti.
Questo rilievo fornisce le informazioni necessarie per la preparazione dell'atto e per garantire che il trasferimento della proprietà avvenga secondo la descrizione legale. Inoltre, questo studio fornisce i dati per una mappa delle imposte sulla proprietà che mostra la posizione di ogni parcella. Viene utilizzato anche per alcuni tipi di regolamenti urbanistici.
Panoramica della procedura per ottenere una visura catastale online
Il geometra si reca sul posto per eseguire la richiesta di visura catastale. Quindi avvia la pratica di richiesta. Affidarsi ad un geometra come Geometra Antonio Massari aiuta a ridurre le probabilità di doversi districare nella burocrazia facendo in modo che sia il professionista ad occuparsi di tutto; i vantaggi di questa operazione sono davvero tanti: il Geometra svolgerà la ricerca per voi e vi consegnerà il documento in tempi rapidi e con prezzi davvero accessibili. Si tratta di una pratica di grande aiuto sia dal punto di vista economico che pratico per chi desidera acquistare o vendere un immobile.
I vantaggi di ottenere una visura catastale online
- Accesso rapido al documento. I rilievi online sono disponibili entro poche ore. Questo è un grande vantaggio, dato che le visure tradizionali per alcune proprietà possono richiedere diverse settimane per essere completate.
- Disponibilità 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Le visure tradizionali sono disponibili durante il normale orario di lavoro. Le indagini online, invece, sono accessibili in qualsiasi momento del giorno e della notte.
- Costi ridotti. Le indagini online sono solitamente meno costose di quelle tradizionali. Ciò è dovuto principalmente al tempo ridotto necessario per completare un sondaggio online.